Обследование объекта на предмет пожарной безопасности может осуществляться для подготовки к плановой или внеочередной проверке МЧС, к вводу в эксплуатацию, для устранения проблем и оценки текущего состояния дел. Обследование включает изучение обязательных документов в сфере ПБ, работоспособности систем пожаротушения и сигнализации, проверке состояния путей эвакуации, анализ соответствий расчета пожарных рисков. По итогам проверок составляются акты о соответствии, заключение с выявленными недостатками, рекомендации по их устранению.

Что такое обследование объекта на соответствие пожарной безопасности

Обследование зданий, сооружения или иного объекта на соответствие нормам ПБ носит комплексный характер. Естественно, это будет непосредственный осмотр специалистами конструкций, систем и оборудования объекта. Однако проверки пройдут и еще по множеству направлений:

• по документам, которые собственник обязан разработать в силу закона (например, декларации ПБ, должностные инструкции, приказы о назначении ответственных лиц и т.л.);
• работоспособность систем, обеспечивающих противопожарную безопасность и защиту (например, система аварийного оповещения);
• наличие обязательных средств индивидуальной защиты и первичного пожаротушения;
• выполнения других предписаний Закона № 123-ФЗ, иных нормативных актов.

Особое внимание будет уделено ранее вынесенным предписаниям со стороны МЧС. Если они не требовали немедленного устранения нарушений, то это все равно необходимо сделать до последующей проверки. В ходе обследования будет проверено, по каким пунктам предписания МЧС нарушение устранено полностью, а по каким вопросам еще предстоит выполнить мероприятия.

Простыми словами

Уровень пожарной защиты здания зависит от надлежащей разработки проекта и следования ему во время строительства, от качественного монтажа и пуско-наладки систем, от правильно разработки документации, от своевременно закупки оборудования. За все это отвечает собственник или застройщик здания. Также полномочия по поддержанию надлежащего уровня пожарной безопасности могут возлагаться на управляющую организацию, арендатора объекта.

Заказать обследование здания можно со следующими целями:

• чтобы подготовиться к предстоящей плановой или внеочередной проверке МЧС;
  чтобы найти слабые места в системах противопожарной защиты, обеспечить безопасность объекта и сотрудников;
• чтобы запланировать текущий или капитальный ремонт по модернизации здания и оборудования, в том числе  части соблюдения норм ПБ;
  чтобы заказать проектирование новой системы сигнализации или автоматического пожаротушения, установки гидрантов, возведения эвакуационных путей и пожарных лестниц;
• чтобы подготовить объект к продаже, так как покупатель оценивает все риски перед совершением сделки.

Решение о проведении обследования можно принимать в любой время, т.е. по мере необходимости. Чаще всего причиной обращения к специалистам является предстоящая проверка со стороны МЧС. Поэтому обследование можно провести в рамках независимого аудита пожарной безопасности. Если такая проверка пройдет успешно, заключение аудита можно представить МЧС как доказательство соответствия нормам пожарной безопасности.

Уточнение эксперта. Обследование может выявить нарушения норм пожарной безопасности. Поэтому в акте и заключении будут указаны рекомендации по устранению, полный список нарушений и необходимых мероприятий. Имея такие документы, собственник может в кратчайшие сроки приступить к устранению недостатков, подготовиться в официальной проверке со стороны МЧС, избежать штрафов.

Для каких объектов и работ требуется обследование на предмет соответствия пожарной безопасности

В Законе № 123-ФЗ есть перечень объектов, для которых обязательно проводится экспертиза пожарной безопасности или регистрируется декларация ПБ. Однако плановые и внеочередные проверки МЧС могут коснуться и других типов объектов, предприятия. Заказать обследование на соответствие нормам пожарной безопасности необходимо:

• при подготовке к вводу в эксплуатацию после строительства или реконструкции;
  для определения перечня работ по капитальному и текущему ремонту здания;
• для подготовки к проверке МЧС, устранения выявленных нарушений по предписанию;
• для ввода в эксплуатацию отдельных систем здания, пожарных лестниц, путей эвакуации.

В обязательном порядке проверки пожарной безопасности проводятся в больницах, общественных учреждениях, детских и образовательных заведениях, пансионатах и иных социально значимых объектах. Естественно, в них нужно регулярно проводить обследование, чтобы подтверждать соответствие пожарной безопасности.

Этапы обследования объекта на соответствие пожарной безопасности

Обследование проводится на основании договора и технического задания с собственником (застройщиком), либо уполномоченных ими лиц. На начальном этапе изучается основная проектная, техническая и эксплуатационная документация, определяются основные характеристики обследуемого объекта. Последующие мероприятия включают:

• изучается наличие, полнота, правильность и своевременность заполнения документов, предусмотренных законодательством в сфере ПФ —  инструкции пожарной безопасности, приказы, журналы инструктажей, должностные инструкции, иные документы;
• проводится осмотр и изучается фактическое состояние путей эвакуации, их готовность и работоспособность на случай экстренной эвакуации людей;
  изучается состояние и работоспособность систем здания, обеспечивающих защиту на случай пожара (например,  противопожарные водопровод, автоматическая сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией);
• изучается обеспеченность и надлежащая оснащённость первичными средствами пожаротушения (в соответствие с нормативами потребности);
  проверяется наличие и надлежащее размещение планов эвакуации на этажах, в помещениях;
• проверяется достаточное количество противопожарных преград, их огнестойкость (если они предусмотрены проектов и конструкцией объекта);
• изучается надлежащее выполнение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (например, соблюдение периодичности проведения инструктажей, планового обучения ответственных лиц);
  изучается содержание предписаний, ранее вынесенных при проверках МЧС.

Также проводится обследование прилегающей территории, пожарных водоемов и гидрантов, противопожарных разрывов. Специалисты обязательно проверят наличие подъездов для пожарной техники и их ширину, отсутствие искусственных ограждений и препятствий. Если на объекте предусмотрена собственная пожарная охрана, проверяется своевременное прохождение обучения, навыки поведения в условиях возгорания, нормативы по количеству персонала и оснащению оборудованием.

В ходе обследования могут назначаться отдельные мероприятия (в зависимости от условий договора и характеристик здания):

• оценка возможности возникновения и распространения пламени, степени воздействия опасных факторов в случае пожара;
  экспертиза планировки объекта;
• оценка уровня огнезащиты объекта, отдельных конструкций и материалов;
  экспертиза работоспособности противодымной и противовзрывной защиты;
  экспертиза системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
• экспертиза работоспособности систем автоматического контроля.

Точный перечень направлений проверок будет определен на предварительной стадии обследования.

Какие документы оформляются после обследования объекта на соответствие пожарной безопасности

В ходе текущего обследования могут составлять протоколы, акты, ведомости. По итогам проверок заказчику будут выданы следующие документы:

• акт о фактическом состоянии пожарной безопасности на объекте;
  заключение о противопожарном состоянии объекта;
• перечень нарушений, выявленных в ходе обследования;
• перечень рекомендаций по устранению выявленных нарушений.

В зависимости от целей обследования, заказчик может получить расчеты пожарных рисков, разработанную декларацию ПБ для последующего согласования. Если обследование проводилось в ходе независимого пожарного аудита, выдается официальное заключение.

Преимущества нашей компании

Сотрудничество с компанией ООО «Сибирь-аудит» при обследовании объектов на соответствие пожарной безопасности – это профессионально, быстро и надежно! С нашей помощью объект будет готов пройти любую проверку МЧС. Мы гарантируем:

• доступные цены на все виды обследований и аудитов в сфере пожарной безопасности;
• строгое соответствие нормативным актам при проведении обследований и оформлении документов;
• помощь в подготовке зданий и предприятий к проверкам МЧС.

Выводы

Обследование объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности может осуществляться для подготовки к проверкам МЧС, к вводу в эксплуатацию, для устранения оценки текущего состояния систем и документов. Обследование включает изучение обязательных документов в сфере ПБ, работоспособности систем пожаротушения и сигнализации, проверке состояния путей эвакуации, анализ расчетов пожарных рисков. По итогам проверок составляются акты о соответствии, заключение с выявленными недостатками, рекомендации по их устранению.